L'investissement immobilier : une solution pour répondre à la crise du logement

La crise du logement est un problème majeur dans de nombreuses régions du monde, notamment en France. Une population croissante, une urbanisation accélérée et un manque de foncier disponible exacerbent la pénurie de logements dans les grandes métropoles et les territoires ruraux. Face à ces défis, l’investissement immobilier se présente comme une solution durable, permettant de créer de nouveaux logements tout en optimisant les ressources disponibles.

Dans cet article, nous allons explorer les raisons de la crise du logement, les opportunités offertes par l’investissement immobilier, et comment ce dernier peut non seulement générer de la valeur pour les investisseurs, mais aussi répondre à des enjeux sociaux et environnementaux.

Les causes profondes de la crise du logement

La crise du logement trouve son origine dans une combinaison de facteurs structurels et conjoncturels :

1. Croissance démographique et urbanisation
   Avec une augmentation constante de la population, notamment dans les grandes villes, la demande de logements dépasse largement l'offre. À cela s'ajoute la migration rurale-urbaine qui concentre les besoins dans les métropoles.
2. Manque de foncier disponible
   Les terrains constructibles sont limités, et leur prix ne cesse d’augmenter, rendant difficile la création de logements abordables.
3. Vieillissement du parc immobilier
   Une grande partie du parc immobilier est vieillissante, mal adaptée aux besoins modernes et parfois en état de délabrement, nécessitant une rénovation coûteuse.
4. Enjeux réglementaires et bureaucratiques
   Les processus administratifs et les réglementations, bien que nécessaires, ralentissent les projets de construction et de réhabilitation.

L’investissement immobilier : un levier de transformation

Investir dans l’immobilier ne se résume pas à l’acquisition de biens pour générer un revenu locatif. Il s'agit également d'un outil pour transformer durablement les territoires en répondant aux besoins de la société :

• Création de logements neufs et réhabilitation : Permet de renouveler le parc immobilier existant et de répondre aux nouvelles attentes des habitants en termes de durabilité et de fonctionnalité.
• Impact social et environnemental : Grâce à des projets adaptés, l’investissement immobilier peut contribuer à la mixité sociale et à la réduction des inégalités.
• Participation à la revitalisation rurale : Développer des projets en zones peu urbanisées pour réduire la désertification.

Pourquoi choisir des solutions d’investissement responsables ?

Alors que l’urgence environnementale et les besoins sociaux s’intensifient, de nombreuses solutions permettent d’investir dans l’immobilier tout en intégrant ces dimensions. City Impact, la branche retail d’Horizon AM, propose des opportunités sur-mesure, notamment via sa Foncière Citoyenne & Sociale.

Découvrez la Foncière Citoyenne & Sociale

La Foncière Citoyenne & Sociale est une société coopérative d’intérêt collectif (SCIC) à capital variable, qui vous offre une solution clé en main pour allier performance financière et impact positif. Voici ses points forts :

Objectifs d’investissement

• Améliorer les conditions de logement en développant des logements sociaux.
• Créer et gérer des infrastructures vitales comme des crèches et des maisons de santé.
• Contribuer à la revitalisation des territoires ruraux.

Les impacts concrets déjà réalisés

• Création de 10 crèches répondant aux besoins croissants des familles en zone urbaine et rurale.
• Développement de logements sociaux en démembrement pour les ménages modestes.
• Lutte contre la désertification médicale grâce à des maisons de santé dans les zones sous-équipées.

Bénéfices financiers

• Rendement annualisé visé de 5,40% incluant une réduction d’impôt de 25 % grâce à l’éligibilité IR-PME.
• Durée minimum d’investissement de 7 ans pour des actifs résilients et tangibles.
• Revenus locatifs dès la 3ᵉ année grâce à la distribution de dividendes.

Bâtir un avenir durable grâce à votre investissement

Face aux défis de la crise du logement, votre investissement peut devenir un levier de transformation. Avec City Impact, vous avez l’opportunité d’agir pour créer des espaces de vie responsables, tout en optimisant votre patrimoine grâce à des solutions performantes comme la Foncière Citoyenne & Sociale. Rejoignez dès aujourd’hui une démarche d’investissement porteuse de sens et de valeur ! Pour en savoir plus, consultez notre rubrique dédiée.

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